Как проверить договор?

В наше время существует множество разновидностей договоров, параллельно широко распространяются базы договоров как в электронной форме, так и на бумажных носителях.

«Зачем платить адвокату за составление договора, если можно распечатать договор из Интернета вставив свои реквизиты и подкорректировав под себя?»

Большинство людей ведь так думают! К сожалению, так…

Однако, отсутствие необходимых юридических знаний в системе договорного права, делового оборота, определенного юридического опыта, непонимание судебной практики приводит к заключению договора, который, в случае возникновения спорной ситуации, не защищает Ваши интересы, а скорее наоборот.

Предприниматели, да и люди, не имевшие никакого отношения к бизнесу, зачастую обращаются к адвокату только тогда, когда с исполнением договора возникают проблемы. В результате использования «шаблонного договора» Вы получаете стресс, материальные потери, судебные тяжбы и много чего того, что можно было бы избежать. Во избежание неприятного результата, к Адвокату необходимо обратиться ещё ДО составления договора. Проконсультировавшись о предмете, правах и обязанностях сторон и о многих других важных аспектах. В этом Вам поможет Адвокатское бюро «ADVOKAT БЕЛИК» г.Днепр во главе адвоката Белика Андрея Сергеевича.

Но все же, хотя бы проанализировать и какой договор лежит перед Вами, должен каждый грамотный человек. Чтобы понять, что это за договор — необходимо исследовать предмет этого договора. Суд, рассматривая спор между сторонами конфликта, в первую очередь определяет вид договора и делает он не из названия договора, а его предмета. Далее определившись с видом договора по его предмету, суд применяет к этому договору соответствующие нормативные акты предусматривающие правоотношения именно по этому договору.

Мы подготовили для Вас предметы разных договоров, с которыми Вы можете столкнуться:

 

           Договор купли-продажи— одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

 

  • Договор розничной купли-продажи— продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров, обязуется передать покупателю товар, который обычно предназначается для личного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять товар и оплатить его.

 

  • Договор найма-продажи— до перехода к покупателю права собственности на переданный ему продавцом товар покупатель является нанимателем (арендатором) этого товара.

 

—           Договор поставки— продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в установленный срок (сроки) товар в собственность покупателя для использования его в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

 

— Договор контрактации сельскохозяйственной продукции— производитель сельскохозяйственной продукции обязуется произвести определенную договором сельскохозяйственную продукцию и передать ее в собственность заготовителю (контрактанту) или определенном им получателю, а заготовитель обязуется принять эту продукцию и оплатить ее по установленным ценам в соответствии с условиями договора .

 

—           Договор поставки энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть— одна сторона (поставщик) обязуется предоставлять другой стороне (потребителю, абоненту) энергетические и другие ресурсы, предусмотренные договором, а потребитель (абонент) обязуется оплачивать стоимость принятых ресурсов и придерживаться предусмотренного договором режим ее использования, а также обеспечить безопасную эксплуатацию энергетического и другого оборудования.

 

—           Договор мены (бартера) — каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар.

 

—           Договор дарения— одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

 

—     Договор ренты— одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты взамен этого обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы или в другой форме.

 

—           Договор пожизненного содержания (ухода)— одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

 

—           Договор найма (аренды)— наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.

 

—           Договор проката— наймодатель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по передаче вещей в аренду, передает или обязуется передать движимую вещь нанимателю в пользование за плату на определенный срок.

 

—           Договор найма (аренды) — земельного участка наймодатель обязуется передать нанимателю земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату.

 

—           Договор лизинга— одна сторона (лизингодатель) передает или обязуется передать другой стороне (лизингополучателю) в пользование имущество, принадлежащее лизингодателю на праве собственности и приобретенное им без предварительной договоренности с лизингополучателем (прямой лизинг), или имущество, специально приобретенное лизингодателем в продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями (косвенный лизинг), на определенный срок и за установленную плату (лизинговые платежи).

 

—           Договор найма (аренды) жилья— одна сторона — собственник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату.

 

—           Договор поднайма жилья — наниматель с согласия наймодателя передает на определенный срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жильем.

 

—           Договор ссуды— одна сторона (заимодавец) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (пользователю) вещь для пользования в течение установленного срока.

 

—           Договор подряда — одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

 

—       Договор бытового подряда— подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых и других личных потребностей, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

 

—            Договор о предоставлении услуг— одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) предоставить услугу, которая потребляется в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности, а заказчик обязуется оплатить исполнителю указанную услугу, если другое не установлено договором.

 

—     Договор перевозки груза— одна сторона (перевозчик) обязуется доставить вверенный ей другой стороной (отправителем) груз в пункт назначения и выдать его лицу, имеющему право на получение груза (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

 

—   Договор перевозки пассажира и багажа— одна сторона (перевозчик) обязуется перевезти вторую сторону (пассажира) в пункт назначения, а в случае сдачи багажа — также доставить багаж в пункт назначения и выдать его лицу, имеющему право на получение багажа, а пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа — также за его провоз.

 

—       Договор чартера (фрахтования) —  одна сторона (фрахтовщик) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю) за плату всю или часть вместимости в одном или нескольких транспортных средствах на один или несколько рейсов для перевозки груза, пассажиров, багажа, почты или другой целью, если это не противоречит закону и иным нормативно-правовым актам.

 

—           Договор транспортного экспедирования — одна сторона (экспедитор) обязуется за плату и за счет второй стороны (клиента) выполнить или организовать выполнения определенных договором услуг, связанных с перевозкой груза.

—        Договор хранения— одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

 

—         Договор складского хранения— товарный склад обязуется за плату хранить товар, переданный ему поклажедателем, и возвратить этот товар в сохранности.

 

—       Договор о предоставлении индивидуального банковского сейфа, охраняемого банком— банк может передать поклажедателю индивидуальный банковский сейф (его часть или специальное помещение) для хранения в нем ценностей и работы с ними.

 

—    Договор о предоставлении индивидуального банковского сейфа, который не охраняется банком– к договору о предоставлении лицу банковского сейфа без ответственности банка за содержимое сейфа применяются положения настоящего Кодекса об имущественном найме (аренде).

 

—           Договор страхования— одна сторона (страховщик) обязуется при наступлении определенного события (страхового случая) выплатить другой стороне (страхователю) или иному лицу, определенному в договоре, денежную сумму (страховую выплату), а страхователь обязуется уплачивать страховые платежи и выполнять другие условия договора.

 

—     Договор поручения— одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Сделка, совершенная поверенным, создает, изменяет, прекращает гражданские права и обязанности доверителя.

 

—           Договор комиссии— (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

 

—      Договор управления имуществом— одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок имущество в управление, а другая сторона обязуется за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

 

—           Договор займа— одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или такое же количество вещей того же рода и такого же качества.

 

—           Кредитный договор— банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты.

 

—     Договор банковского вклада (депозита)— одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), поступившей обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее или доход в другой форме на условиях и в порядке, установленных договором.

—      Договор банковского вклада в пользу третьего лица— физическое или юридическое лицо может заключить договор банковского вклада (сделать вклад) в пользу третьего лица. Это лицо приобретает права вкладчика с момента предъявления им к банку первого требования, вытекающего из прав вкладчика, или выражения им другим способом намерения воспользоваться такими правами.

 

—           Договор факторинга (финансирование под уступку права денежного требования)— одна сторона (фактор) передает или обязуется передать денежные средства в распоряжение второй стороны (клиента) за плату (в любой предусмотренный договором способ), а клиент уступает или обязуется уступить фактору свое право денежного требования к третьему лицу (должнику).

 

—       Лицензионный договор— одна сторона (лицензиар) предоставляет другой стороне (лицензиату) разрешение на использование объекта права интеллектуальной собственности (лицензию) на условиях, определенных по взаимному согласию сторон с учетом требований этого Кодекса и другого закона.

 

—      Договор о создании по заказу и использование объекта права интеллектуальной собственности— одна сторона (автор — писатель, художник и т.п.) обязуется создать объект права интеллектуальной собственности в соответствии с требованиями второй стороны (заказчика) и в установленный срок.

 

—      Договор о передаче исключительных имущественных прав интеллектуальной собственности— одна сторона (лицо, имеющее исключительные имущественные права) передает второй стороне частично или в полном составе эти права в соответствии с законом и на определенных договором условиях.

 

—      Договор коммерческой концессии— одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за плату право пользования в соответствии с ее требованиями комплексом принадлежащих этой стороне прав с целью изготовления и (или) продажи определенного вида товара и (или) оказание услуг.

 

—      Договор коммерческой субконцессии– в случаях, предусмотренных договором коммерческой концессии, пользователь может заключить договор коммерческой субконцессии, по которому он предоставляет другому лицу (субпользователю) право пользования предоставленным ему правообладателем комплексом прав или частью комплекса прав на условиях, согласованных с правообладателем или определенных договором коммерческой концессии.

 

—       Договор о совместной деятельности— стороны (участники) обязуются совместно действовать без образования юридического лица для достижения определенной цели, не противоречащей закону.

 

—      Договор простого товарищества— стороны (участники) обязуются объединить свои вклады и совместно действовать с целью получения прибыли или достижения иной цели.

 

 

Итак, определившись с предметом договора, Вы уже сможете ознакомиться с информацией и существенными условиями относительно данного договора. Также, если Вы видите, что предмет договора не соответствует названию договора и его условиям, Вам следует отказаться от подписания этого договора и перейти к его изменению.

 

Так что, во избежание столкновения с подводными камнями относительно подписания договора – советуем обратиться к специалистам Адвокатского бюро «АDVOKAT БЕЛИК» по адресу: г. Днепр, ул. Мечникова 18. для консультации, а также составления договора, проведение правового анализа заключенного договора, юридического аудита договора.